บมจ. ศุภาลัย เผย ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ติดลบจากปีก่อน ปรับแผนลงทุน 27 โครงการแนวราบ รุกบ้านราคาแพง 18-30 ล้านบาท
วันที่ 10 กันยายน 2563 นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑลครึ่งแรกปี 2563 ติดลบจากปีก่อนหน้าอย่างชัดเจน โดยมีหน่วยเปิดใหม่ประมาณ 30,000 ยูนิต และมียอดขายใกล้เคียงกัน โดยเป็นแนวราบ 20,000 กว่ายูนิต และคอนโดฯ 8,000-9,000 ยูนิต ขณะที่ทั้งปี 2562 มียอดเปิดขายทั้งหมด 1.2 แสนยูนิต เป็นแนวราบ 50,000 กว่ายูนิต และคอนโดฯเกือบ 70,000 ยูนิต
จำนวนการเปิดตัวดังกล่าว สะท้อนให้เห็นว่าในครึ่งปีแรกคอนโดฯ เปิดใหม่ลดลงอย่างชัดเจน เนื่องจากสถานการณ์โควิดในครึ่งปีแรกและปัญหาโอเวอร์ซัพพลายในหลายทำเล ทำให้ดีเวลอปเปอร์ชะลอการลงทุน และปรับแผนการลงทุนพัฒนาแนวราบมากขึ้น
ทั้งนี้ มองว่าหลังแนวโน้มเศรษฐกิจที่ดีขึ้นในไตรมาส 2/63 ที่ผ่านมา ดีเวลอปเปอร์อาจมีการเปิดคอนโดฯมากขึ้น ประกอบกับปีนี้เป็นปีพักฐาน เพราะครึ่งปีแรก คอนโดฯยังมียอดขายเกือบ ช่วยดูดซับให้ตลาดโอเวอร์ซัพพลายน้อยลง
การสำรวจแผนการลงทุนปี 2563 เฉพาะดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ 10 ราย พบว่า มูลค่าการเปิดตัวคอนโดฯ ลดลงกว่า -77% และแนวราบขยายตัว 11% โดยตลาดแนวราบ ดีเวลอปเปอร์ส่วนกลางลงทุนในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเพิ่มจากปีก่อนเล็กน้อย 1% แต่การลงทุนในต่างจังหวัดขยายตัว 140%
ที่มา https://www.prachachat.net/property/news-519160